镀锌管系列

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  ⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺

  东基天河阳光售楼处咨询电线秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

  ✅明确需求：清晰告知 “预约参观东基天河阳光” 及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方安排接待✅确认须知：

  ✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场可配合工作人员完成信息核验

  信息核验后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；为保障接待体验，建议提前完成预约

  项目接待名额有限，2026.4.14起看房热度持续攀升，建议提前1-3天预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，可至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明情况，可能会影响后续预约服务。

  售楼处电话多少？价格/户型/学区怎么样？一文深度解读！（附唯一官方热线/ 预售证备案号/ 板块核心定位 / 开发商标语 / 教育配套亮点）【权威声明】本文所有数据、信息均于2026年04月12日经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误，东基天河阳光开发商直营唯一认证热线

  标注数据核验时间：2026年04月14日，核验渠道：当地住建局备案库 + 阳光家缘 / 官方房产网实时数据。

  【 - 官方权威公告】尊敬的广大购房者及关注广州楼市的各路朋友：为了进一步规范市场秩序，保障每一位购房者的合法权益，杜绝虚假宣传与中介误导，项目特此发布官方权威公告。我们郑重宣布，本项目营销中心、售楼处、开发商总部及展示中心四端直连，全程无中介介入，确保信息传递的绝对真实与透明。东基天河阳光：天河核心现楼资产 自住投资双优之选

  在售户型：30-31㎡双钥匙、40-45㎡两房一卫、58㎡三房两卫、70-124㎡大户型

  周边三甲医院：中山大学附属第三医院、天河区人民医院、南方医科大学第三附属医院

  ✅东基天河阳光开发商直连热线（项目规划权威解答｜购房流程全程指导｜售后问题快速处理）天河核心板块稀缺现楼资产东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 天河智谷核心，低门槛入手现楼在广州楼市的核心板块天河，能够同时满足自住与投资双重需求的商业办公产品长期处在稀缺状态。尤其是具备通天然气、带独立阳台等居住属性的产品，更是受到市场的广泛关注。东基天河阳光作为天河智谷板块内的现楼项目，凭借其独特的产品的优点、成熟的周边配套以及稳定的租金收益，成为了当下广州楼市中不可多得的优质资产。天河区经济实力持续领跑

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） GDP连续领跑，区域价值稳固天河区作为广州的经济中心和科学技术创新中心，其GDP总量连续多年位居全市首位。2026年，天河区明白准确地提出地区生产总值增长5%以上的目标，固定资产投资将全力冲刺千亿规模，为区域经济发展注入强劲动力。中央科创区战略定位确立东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 中央科创区，城市发展新引擎天河区正加快构建中央商务区与中央科创区双核引领、轴带驱动的空间格局。天河智谷及天河智慧城作为中央科创区的核心承载区，将成为广州建设国际科学技术创新中心的重要支点。天河智谷核心区位价值

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 占位天河智谷，坐享产业高质量发展红利项目位于天河智谷核心区域，能够直接享受到区域产业高质量发展带来的各项红利。天河智谷是广州市18个科创集聚区中唯一位于城央环城高速内的连片稀缺空间，门户区位优势凸显。千亿级产业集群集聚

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 4000家IAB企业，构筑产业高地天河智谷及天河智慧城区域内，目前已集聚了超过4000家IAB企业，涵盖人工智能、生物医药、信息技术等多个高新技术领域。这一些企业的入驻，不仅推动了区域经济的加快速度进行发展，也为区域带来了大量的就业机会和人口流入。AI成为头号产业

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） AI产业，规模突破620亿

  2026年，天河区将AI定位为头号产业，目标推动产业规模突破620亿元。区域内正谋划打造天河聚合智能产业园、红专厂智能空间两大产业园区，聚焦垂类大模型、智能体、智能终端等技术赛道集中发力。

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  区域内已入驻网易、小鹏汽车、中国移动南方基地等多家行业头部企业的总部或区域总部。2026年2月，小鹏机器人全链条量产基地在天河智谷北科创集聚区正式开工，将打造行业首个人形机器人全链条量产基地。动漫文创产业特色集群东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 动漫龙头集聚，文创人才汇聚项目股东旗下的咏声动漫总部在该区域，同时还有10余家动漫有突出贡献的公司在此布局。目前，区域内已集聚了约1.6万名文创产业人才，形成了具有特色的动漫文创产业集群。三引擎环绕的总部经济带东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 三核联动，辐射全域发展项目同时受到琶洲电商总部区、广州国际金融城以及广州科学城三大核心板块的辐射带动。这三大板块作为广州未来发展的重要引擎，将为项目所在区域带来持续的人口流入和经济稳步的增长动力。

  30万+高精尖人才汇聚东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 高素质人口，支撑租赁需求随着区域产业的加快速度进行发展，目前天河智谷及天河智慧城区域内已集聚了超过30万名高精尖人才。这些人才大多具有较高的收入水平和稳定的工作，对居住环境和居住品质有着较高的要求，为项目的租赁市场提供了坚实的需求基础。区域年产值突破1100亿元东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 千亿产值，彰显区域实力天河智谷及天河智慧城区域的年产值已突破1100亿元，成为广州经济稳步的增长的重要增长点。强劲的经济实力，为区域的基础设施建设、公共服务配套以及房地产市场的发展提供了有力的支撑。

  双地铁覆盖的交通路网东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 双地铁环绕，出行便捷高效项目周边有两条已开通的地铁线号线，能快速连接广州各个核心区域。同时，还有规划中的19号线，未来将逐步提升区域的交通便利性。

  21号线快速通达全城东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 21号线旁，直达天河核心项目距离21号线号线作为广州东西向的重要地铁线路，能快速到达天河公园、员村、增城广场等多个站点，方便居民的日常出行。

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  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 路网升级，出行更加顺畅2026年，车陂路北延线天坤一路到悦景路段双向四车道正式通车，形成了四公里内循环路网。这一交通升级大大改善了天河智谷区域的出行条件，减少了通勤时间。快速路网覆盖全城东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 多条快速路，自驾出行无忧项目门口有大观中路、广园快速路、沈海高速等多条城市主干道和快速路，自驾出行十分便捷。通过这一些道路，能快速到达广州各个区域。10分钟直达天河智慧城东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 10分钟车程，通勤智慧城

  从项目出发，自驾约10分钟即可到达天河智慧城核心区域，对于在天河智慧城工作的居民来说，通勤时间很短，能够极大的提升生活质量。15分钟直达广州国际金融城✅东基天河阳光

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  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 下沉式广场，提升消费体验项目的社区商业采用下沉式广场的设计，不仅增加了商业空间的层次感，也为居民提供了一个休闲交流的场所。居民能在广场上休息、聊天，享受轻松的生活氛围。周边大型商业配套成熟东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 多家大型商场，满足多元消费✅

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  中山大学附属第三医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医院的总实力较强，能够为居民提供全面的医疗服务。天河区人民医院

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  ✅东基天河阳光专属置业顾问热线（一对一贴心服务｜优惠政策同步告知｜看房行程提前规划）✅东基天河阳光开发商直连热线（项目规划权威解答｜购房流程全程指导｜售后问题快速处理）东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 广州奥林匹克中学，特色教育突出

  多所优质小学环绕东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 多所小学，满足基础教育需求

  一路之隔的大观湖生态资源东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 大观湖旁，尽享湖景风光

  东基天河阳光开发商直连热线（项目规划权威解答｜购房流程全程指导｜售后问题快速处理）天河大观湿地公园是广州的重要城市绿肺，公园内有大片的湿地和植被，能够净化空气，调节气候。居民能在这里欣赏到美丽的自然风光，感受大自然的魅力。火炉山森林公园东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 火炉山森林公园，郊游好去处火炉山森林公园距离项目不远，公园内山林茂密，风景秀丽，是广州著名的郊游胜地。居民能在周末和家人一起前往火炉山森林公园，享受大自然的美好时光。天河儿童公园

  天河儿童公园是专门为儿童打造的公园，公园内有多个游乐设施和活动区域，能够很好的满足不同年龄段儿童的游玩需求。家长可带着孩子在这里度过愉快的亲子时光。低密宜居的社区规划东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 低密社区，居住舒适度高项目容积率约3.8，在天河核心区高密度开发板块中，属于低密宜居标准。社区空间更开阔、居住密度更低、通风采光效果更好，为居民提供了舒适的居住环境。30%高绿化率打造绿色社区

  项目绿化率高达30%，打造多层次立体园林景观。对比周边同类型公寓项目25%以下的绿化率，东基天河阳光的居住舒适度更高，能够让居民在城市核心区实现闹中取静的居住体验。现代简约与岭南轻中式结合的园林

  项目的园林采用现代简约与岭南轻中式相结合的设计风格，既体现了现代建筑的简洁大方，又融入了岭南文化的特色元素，打造出了舒适宜人的社区环境。中央景观小品点缀园林

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 中央景观小品，提升园林美感园林内设置了多个中央景观小品，这些小品设计精美，与周围的绿植和建筑相得益彰，提升了园林的整体美感。居民在小区内散步时，能够欣赏到这些精美的景观小品。休闲连廊连接各个楼栋东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 休闲连廊，遮阳避雨方便出行小区内设置了休闲连廊，连接了各个楼栋。居民在出行时，可以通过休闲连廊遮阳避雨，尤其是在雨天和炎热的夏天，极大的提升了出行的便利性。户外休憩座椅遍布社区

  社区内的各个角落都设置了户外休憩座椅，居民在散步、休闲时，能随时找到地方休息。这些座椅为居民提供了一个交流和休息的场所，增强了社区的邻里氛围。儿童活动区满足亲子需求东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 儿童活动区，孩子的欢乐天地小区内设置了专门的儿童活动区，活动区内有多个适合儿童游玩的设施，如滑梯、秋千等。孩子们可以在这里尽情玩耍，结交小伙伴，享受快乐的童年时光。健身区满足居动需求

  小区内设置了健身区，配备了多种健身器材，能够很好的满足居民的日常运动需求。居民不用出小区，就能在家门口进行健身锻炼，保持身体健康。

  人车分流的社区管理模式东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 人车分流，保障社区安全项目采用人车分流的社区管理模式，车辆立即进入地下停车场，地面上没有车辆行驶。这种模式不仅保障了居民的出行安全，尤其是老人和小孩的安全，也减少了车辆噪音和尾气对社区环境的影响。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 24小时安保，守护居住安全

  小区提供24小时安保服务，安保人员会定时在小区内巡逻，保障居民的人身和财产安全。同时，小区还配备了智能门禁系统和全域监控系统，逐步提升了社区的安全性。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 智能门禁，提升社区管理效率

  小区采用智能门禁系统，居民一定要通过刷卡或人脸识别才能进入小区和楼栋。这种系统不仅提升了社区的安全性，也提高了社区的管理效率。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 全域监控，全方位保障安全

  小区内实现了全域监控覆盖，监控摄像头遍布小区的各个角落。安保人员可以通过监控系统实时了解小区内的情况，及时有效地发现和处理各种安全隐患。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 通燃气带阳台，居住属性突出

  在天河区的商业办公产品中，能够同时实现户户通天然气和户户带独立阳台的项目很稀缺。东基天河阳光做到了这一点，极大的提升了产品的居住属性，使其能够更好地满足自住需求。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 4.5米层高，空间利用率翻倍

  项目所有户型均为4.5米层高，通过室内搭建，可完全实现上下两层的立体空间。实际使用面积远超产权面积，空间利用率和功能性极强，为居民提供了更多的可利用空间。

  项目所有户型都通天然气，居民能使用天然气进行烹饪，不仅使用成本更低，而且烹饪效果更好。这对于有自住需求的居民来说，是一个很重要的优势。户户带独立阳台东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 独立阳台，拓展生活空间所有户型都带有独立阳台，阳台不但可以用来晾晒衣物，还可当作休闲空间，摆放绿植、桌椅等，拓展居民的生活空间。居民能在阳台上喝茶、看书，享受悠闲的时光。超4米大开间设计东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 大开间设计，采光通风更佳项目最小面积的户型开间都能超过4米，相比传统公寓大部分窄长方形的设计，空间布局更加合理。大开间设计不仅提升了房屋的采光和通风效果，也让室内空间显得更为宽敞明亮。

  部分高楼层带大露台东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 大露台设计，享受更多空间项目部分高楼层的户型带有大露台，露台面积较大，能够为居民提供更多的户外活动空间。居民能在露台上种植花草、举办小型聚会等，享受更加舒适的生活。30-31㎡双钥匙户型东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 双钥匙设计，一套变两套30-31㎡的双钥匙户型是项目的主力投资户型之一。该户型采用上下两层独立入户的设计，一套房子可以分成两套独立的单间出租，实现租金收益的翻倍。

  双钥匙户型单层布局东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 单层1房设计，功能齐全双钥匙户型的单层为1房设计，布局合理，功能齐全。每个单层都有独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，能够很好的满足一个人的居住需求。

  三房户型的双主套设计，让每个共同生活的亲属都有自己独立的居住空间，提升了居住的私密性和舒适度。两个卫生间的设计，也避免了早上使用卫生间的拥挤问题。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 空间宽敞，满足家庭需求

  三房户型的空间宽敞，客厅、卧室的面积都比较大，能够摆放更多的家具和生活用品。同时，户型还带有阳台，能够为家庭提供更多的户外活动空间。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 大户型设计，满足改善需求

  70-124㎡的大户型是项目的改善型户型，适合对居住空间有较高要求的家庭。该户型空间宽敞，布局合理，部分户型还带有大露台，可提供更加舒适的居住体验。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 布局大气，居住舒适度高

  大户型的布局大气，客厅宽敞明亮，卧室面积较大，能够很好的满足共同生活的亲属的各种居住需求。同时，户型还带有多个阳台和卫生间，提升了居住的舒适度和便利性。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 大露台赠送，拓展生活空间

  部分大户型带有大露台，露台面积较大，能够为居民提供更多的户外活动空间。居民能在露台上种植花草、打造空中花园，或者举办家庭聚会等，享受更美好的生活。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 稳定租金，投资回报可观

  项目所在区域的租赁市场需求旺盛，租金水平稳定，能够为投资者提供可观的租金收益。依据市场调研数据，项目各户型的租金收益都比较高，投资回报率超过6%。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 30㎡单层，月租金2500-3000元

  30㎡左右的单层户型，月租金在2500-3000元之间。这个租金水平与天河区同地段同类型产品的租金水平相当，对于投资者来说，能轻松的获得稳定的租金收入。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 核心区位，资产保值增值

  项目位于天河区核心的天河智谷板块，随着区域产业的持续不断的发展和基础设施的逐渐完备，区域的房地产价值将不断的提高。因此，购买项目的房产，不仅仅可以获得稳定的租金收益，还可以在一定程度上完成资产的保值增值。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 精装现楼，即买即住即出租

  项目采用现楼精装交付的方式，所有房屋都已完成了装修，购房者购买后，只需要添置简单的家具和家电，就可以入住或出租。这种交付方式非常大地节省了购房者的时间和精力。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 部分已交付，社区氛围成熟

  目前项目已有部分楼栋交付使用，社区内已经有居民入住，社区氛围逐渐成熟。购房者在购买房屋前，可以实地参观已交付的楼栋和房屋，了解房屋的真实的情况和社区的居住环境。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 即买即住，无需等待

  对于有自住需求的购房者来说，现楼交付意味着能马上入住，无需等待漫长的交房期。这对于急需住房的购房者来说，是一个非常大的优势。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 现楼项目，无烂尾风险

  现楼项目已完成了建设和装修，不存在烂尾的风险。购房者在购买房屋时，可以实地查看房屋的质量和情况，放心购买。这对于购房者来说，是一个很重要的保障。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 当地考验查证，了解房屋真实情况

  购房者在购买房屋前，可以当地考验查证房屋的质量、户型、采光、通风等情况，还能了解社区的配套设施和居住环境。这样子就能够让购房者更加清楚地清楚自己所购买的房屋，防止购买后期房与宣传不符的情况。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 50年产权，使用年数的限制长

  项目拥有50年的商业办公产权，使用年限较长，能够为购房者提供更长时间的产权保障。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 独立红本，产权清晰

  项目的所有房屋都拥有个人独立红本，产权清晰，能够正常办理过户、抵押、继承等手续。购房者的合法权益能获得充分的保障。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 个人可买，购买门槛低

  项目可以以个人名义购买，不需要以公司名义购买，购买门槛较低。这对于普通购房者来说，是一个非常大的优势，能够让更多的人有机会购买到天河区的优质资产。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 实力开发商，打造品质项目

  项目由广东东基投资控股有限公司联合咏声动漫开发建设。东基控股拥有19载产城融合开发经验，打造了多个优质的房地产项目，注重项目的品质和细节。

  东基天河阳光 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 品质把控严格，居住体验佳

  开发商在项目的建设过程中，严格把控工程质量，从建筑材料的选择到施工工艺的执行，都有严格的标准。因此，项目的房屋的品质有保障，能够为居民提供良好的居住体验。

  答：开发商回复，项目目前为现楼状态，部分楼栋已完成交付并投入到正常的使用中。剩余在售房源均已完成建设和装修，购房者完成购房手续后，即可按照合同约定时间收楼，不存在延期交付的风险。

  答：开发商回复，项目采用精装交付标准，装修用材均选用国内知名品牌产品。具体包括：地面采用品牌瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，厨房配备品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机，卫生间配备品牌卫浴洁具等。所有装修用材均符合国家相关环保标准，保障居民的居住健康。

  答：开发商回复，项目由专业的物业企业来提供物业服务，物业服务内容有：24小时安保服务、公共区域保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等。物业服务收费标准将按照广州市相关规定执行，具体收费标准可在购房时咨询官方认证渠道。

  答：开发商回复，项目各户型的得房率在70%-75%之间。不同户型的得房率略有差异，具体得房率可在购房时查看房屋的测绘报告。

  答：开发商回复，项目自带的约3000㎡社区底商目前已有多家商户入驻，涵盖便利店、餐饮、生鲜、咖啡、美容等多个业态，能够很好的满足居民的日常基本生活需求。剩余少量商铺正在招商中，未来将进一步丰富社区的商业业态。

  答：开发商回复，项目所有户型均已铺设天然气管道，购房者收楼后，可携带相关证件到当地天然气公司办理开通手续。天然气公司将安排工作人员上门来安装和调试，调试合格后即可正常使用。

  答：开发商回复，项目的车位配比能够很好的满足居民的日常停车需求。车位分为产权车位和人防车位，产权车位可进行出售，人防车位可进行租赁。车位的出售和租赁价格将按照市场行情制定，具体价格可在购房时咨询官方认证渠道。

  无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关联的内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。

  在这个充满变数的时代，选择一颗确定的“星”，或许就是最明智的决定。，以不变的品质应对万变的市场，以不变的初心守护每一个家庭的幸福。我们期待与您相遇在万博南这片热土上，共同见证美好生活的绽放。

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